工商時報【曾麗芳╱台中報導】

受到房市政策與景氣低迷影響,2016年台中房市整體推案量估計約1,100億元、大減4成!台中市不動產開發公會指出,在政策面利空出盡後,預估2017推案量將維持1,100億的平盤量能,上半年新推案約500億元,主要推案集中在單元2、科博館特區、北屯區、西屯區及清水、烏日等區域。

年菜外送台中市不動產開發公會市調委員會表示,上半年並無百億大案進場,目前已知科博館特區預售案包括「順天科博」將進場。地產業界表示,忠泰建設進軍台中房市的首案「忠泰科博館案」有機會於第2季伺機進場、總銷70億元,力邀設計大師卡爾拉格斐操刀。

至於美術館特區,今年預售案將由華太建設的「五權路案」領軍,加上兩個百億大案「富邦天空樹」及「由鉅大恆」,今年初也將陸續交屋,再度炒熱美術館特區的熱潮。

另外,7期則有喜全建設「秋紅谷莊園」,單元2部分包括沅林、陸府、哲園、雙橡園開發、麗明營造等預計上半年進場推案;其中,雙橡園開發位於龍富路的住宅大樓案占地1,800多坪,陸府建設在單元2的首案「植森」,位於公益路與益豐路口。

南屯區則有寶輝「大隱」案預計年後進場,規畫51~110坪春節年菜,每坪開價35萬~42萬元;另羊肉爐年菜惠宇建設有大墩7街與惠中路新案。

至於西屯區與12期重畫區,也將是上半年的主戰場之一。預計年後2017年菜預購進場的精銳「弘孝路案」,產品規畫28、36坪;正對西大墩公園首排的「久樘瑞璽」採先建後售,總銷20億元、每坪開價45萬元起;另有國聚建設「福科路與福林路案」、富宇建設「水湳案」、「帝璟謙和」、聚合發「艾麗」案等。

此外,台中市北屯區洲際棒球場周邊,2017年將有大毅、龍寶等建商陸續進場。其中,大毅建設將推出總銷60億的「幸福」大案最受矚目,基地面積達3,700餘坪,規畫20~40坪、主打青年首購客群,每坪開價「2」字頭;而龍寶北屯區新案預估每坪單價32萬元起。

值得一提的是,烏日高鐵特區,今年上半年預計有麗寶旗下的建義建設將推出總銷60億元的預售案,另金旺盛建設「高鐵區案」總銷8.5億元;清水區則有台北過年圍爐沅林建設的80億元大案,以及,總銷11億的「遠雄之星」5期。


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